O garden staging, uma mais-valia para vender a sua casa

O que é o garden staging?

A expressão «garden staging» é inspirada noutra: o «home staging», que consiste em renovar ou preparar o interior da casa ou do apartamento para o tornar mais neutro, o refrescar e decorar de acordo com as tendências atuais. A ideia é conquistar o potencial comprador de um imóvel e ajudá-lo a imaginar-se naquele que poderá vir a ser o seu futuro lar. Com o programa televisivo «Casa à Venda», a tendência do home staging alcançou grande sucesso e começaram a surgir profissionais especializados neste setor, que passaram a prestar os seus serviços. Tal como o home staging, o garden staging consiste numa operação de renovação destinada a convencer o comprador, mas desta vez aplicada ao jardim. Com efeito, o jardim é uma mais-valia adicional na venda de uma casa, pois é frequentemente considerado uma divisão suplementar, onde é possível viver ao ar livre, sem deixar de estar em casa.

O garden staging consiste em tornar o jardim limpo, agradável e atual, para que constitua um argumento de venda adicional e desperte no comprador a vontade de viver nele. Tal como no home staging, alguns profissionais fizeram do garden staging a sua especialidade. Caso se pretenda realizar esta operação por conta própria, eis algumas etapas simples a seguir.

Tudo começa com uma limpeza cuidadosa do jardim

Como proceder para renovar o jardim?

O garden staging compreende várias etapas. A primeira consiste em fazer um levantamento do estado do jardim e limpá-lo para que fique impecável: desimpedir o espaço se estiver demasiado cheio, retirar as plantas e os elementos decorativos ou estruturas danificados; em suma, refrescar o jardim e renová-lo. As etapas seguintes consistem em valorizar o espaço, no mínimo, para que apeteça instalar-se nele, siga as tendências atuais e fique bem organizado e plantado. A última etapa é a da decoração: o toque final que tornará o jardim agradável e acolhedor para todos.

Arrumar e limpar o jardim

Comece por libertar espaço, de modo a recuperar o máximo possível e mostrar todo o potencial do jardim. A ideia é deixar tudo limpo, mantendo a estrutura básica do jardim para não gastar demasiado na renovação. Retire o mobiliário ou a decoração danificados pelo tempo, os vasos antigos, as ferramentas velhas e tudo o que esteja espalhado e possa prejudicar a imagem de um jardim renovado.

Quanto à vegetação, corte a relva, retire as plantas murchas e as ervas daninhas, e pode as árvores e os arbustos, se necessário, para usufruir, por exemplo, de mais luz solar ou para circular sem obstáculos pelo jardim.

Quanto ao arranjo do espaço, pode renovar o pavimento, o terraço de madeira, as vedações ou os muros. Limpe depois o mobiliário e os objetos que permanecerão no local.

Limpe também o terraço e retire os vasos danificados…

Valorizar o seu jardim

Depois de feita a limpeza geral do jardim, é possível valorizar o espaço de forma simples e capaz de agradar a todos, sem, no entanto, gastar uma fortuna. É possível procurar ideias em lojas de artigos para o jardim ou em sites especializados.

Em geral, é agradável poder parar e sentar-se no jardim para desfrutar dele. Para tornar o jardim acolhedor, pode instalar-se, por exemplo, uma zona com mesa e cadeiras para fazer as refeições ao sol e prever um guarda-sol, se o sol for muito intenso. Ou ainda criar uma zona de estar com cadeirões e uma mesa baixa para ler ou beber um copo ao ar livre. A ideia é ter um jardim funcional, que corresponda às expectativas de todos.

A tendência mais em voga na preparação de jardins para venda consiste em despersonalizar o jardim e refrescá-lo, acrescentando, sem exageros, cores neutras, mobiliário neutro e plantas neutras. Isto permite que o comprador não se sinta na casa de outra pessoa, mas antes num espaço exterior que poderá reorganizar como quiser e com facilidade.

Recomendam-se frequentemente escolhas neutras para as próximas visitas

Fazer novas plantações

Um jardim é, antes de mais, um recanto de natureza. As plantações devem estar impecáveis, mesmo que sejam simples ou pouco numerosas. É, portanto, importante valorizar as plantas que decidiu manter e completar com novas plantações, se necessário, para preencher uma bordadura sem plantas ou uma rede metálica, por exemplo.

Quanto às novas plantações, facilite o trabalho. Escolha plantas adaptadas ao clima da sua região e à exposição do jardim. Opte por plantas fáceis de cuidar e instale apenas o necessário, sem exagerar, para que o futuro comprador possa dar largas à imaginação e projetar-se num jardim que será seu. Prefira soluções simples, tenha em conta o lado prático e instale, por exemplo, plantas da época com floração prolongada.

Se o jardim tiver recantos menos interessantes do que outros, poderá utilizar as plantas para os valorizar ou disfarçar as suas imperfeições. Instale uma planta trepadeira ao longo de um muro pouco atraente, por exemplo, ou sobre uma rede metálica que prejudique a privacidade do jardim. Também poderá plantar uma sebe para proteger o jardim dos olhares dos transeuntes, se for esse o caso.

Acrescente algumas plantas floridas, se necessário, para embelezar o jardim

Decorar o seu jardim

Por fim, chega o toque final: o da decoração. Pense em colocar uma vela na mesa do jardim, um vaso com flores frescas ou um pequeno candeeiro. Acrescente toques de cores alegres sem sobrecarregar o espaço, ou objetos originais, como um sino de vento suspenso, para criar uma agradável musicalidade relaxante a baixo custo. Acrescente pequenos lampiões modernos para criar um ambiente ligeiramente festivo ou almofadas para proporcionar um ambiente confortável e acolhedor. Também pode optar por alguns acessórios para tornar o jardim mais vivo, como uma bonita caixa-ninho para aves ou um comedouro.

Para uma decoração que se mantenha neutra e agradável, inspire-se nas últimas tendências sobre o tema.

A introdução de elementos decorativos, como velas ou flores, é uma mais-valia

E o orçamento?

Para ter uma ideia do orçamento, recomenda-se destinar à valorização do jardim entre 0,5 % e 1,5 % do valor do imóvel que está a vender.

O melhor é definir um orçamento para renovar o jardim e respeitá-lo, pois a valorização do jardim pode rapidamente transformar-se num projeto muito dispendioso. Limpe e decore o jardim, no mínimo, e calcule as despesas necessárias antes de iniciar esta operação!

E se, em vez de uma casa, estiver a vender um apartamento com varanda ou terraço, ou ainda uma casa com pátio, também pode avançar com uma operação de limpeza e renovação do espaço exterior, de modo a valorizar melhor o imóvel.